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看沙盤是需要技巧的，有的朋友看沙盤可能就是看沙盤做得怎么漂亮，這是不對的，看沙盤還是要看對自己購房有用的信息，在購買之前大家應該學會這一點，否則可能會挑選到不好的或者是不合適自己的房子，那么今天就讓小編來教一教大家沙盤模型重點看什么？希望大家都能都學會并使用上。

沙盤模型重點看什么？

看沙盤時重點應該看整體綠化、看模型比例、看建筑主體、看公共設施這些情況。

1、看整體綠化

沙盤模型看上去總是有很多綠色植物，不仔細看的話就會讓人誤以為綠化面積是很多的，也有可那個沙盤模型中就是有這么多的綠化面積，但是大家要注意的是不能毫無保留的相信了沙盤模型中的綠化面積，因為也不排除售樓處的沙盤模型存在一些夸大美化的成分，原因嘛，自然就是為了吸引購房者購買。所以各位看沙盤模型的時候應該有自己的判斷，可以結(jié)合銷售人員的介紹和自己的解讀來看，也可以直接詢問對方是否和實際樓盤一致的，看看對方的回答是怎么樣的，如果肯定的回答，記得簽訂合同的時候把這些內(nèi)容寫上。

2、看模型比例

沙盤和樓盤有一個比例的，沙盤就是縮小版的樓盤，大家看沙盤的時候要看這個比例對不對，然后要注意的是開發(fā)商在使用模型時必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，也會將模型和實物的比例寫出來，大家可以通過比例來計算實際的房屋，可以算算房間的大小、樓間距、綠化率等。

3、看建筑主體

沙盤中一般都會標明小區(qū)的樓棟號，這也是為了方便大家看沙盤，這是購房應該注意的，看了樓盤之后也要看看樓盤周邊的設施配備情況，首先購房者要根據(jù)建筑主體來判斷小區(qū)的規(guī)模大小，通過對這些信息的了解來判斷樓棟的建筑設計上是否存在問題，特別是一些結(jié)構(gòu)拼接處，這些是比較細節(jié)的地方，需要大家認真看，看看這些地方有沒有打磨和接縫的痕跡，然后對照施工圖或CAD來看。

4、看公共設施

公共設施也是很重要的哦，這些是閑暇散步時大家會涉及到的地方，所以小區(qū)公共設施所出的位置非常重要，大家在選擇的房子的時候也應該考慮到公共設施的位置，這些是可以通過沙盤來查看到的，不清楚的地方就要問清楚，比如火速局哦變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房等公共設施，大家要購買的房子應該盡可能距離這些公共設施遠一點，因為這些公共設施的會產(chǎn)生噪音和異味，這就影響大家的生活了。